【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局於2017年10月18日對(duì)外發(fā)布2017年928檔期聯(lián)合稽查結(jié)果，已自主檢查之4家建商提供受檢之預(yù)售屋定型化契約書合格率由原來的0％提升到75％，成效見著，僅1家不合格，且對(duì)於虛應(yīng)了事違規(guī)的耕薪建設(shè)，已直接裁罰新臺(tái)幣4萬元；至於向不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)公會(huì)申請(qǐng)預(yù)審之2家建商(遠(yuǎn)雄建設(shè)、新貴開發(fā))提供受檢之預(yù)售屋定型化契約書均不合格；廣告「遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)」1家不合格；不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)之業(yè)務(wù)檢查「遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)」、「樸園廣告」、「三一行銷」2家不合格。
 
地政局表示，雖然2017年3月1日實(shí)施預(yù)售屋管理新制以來，已經(jīng)將全市正在銷售中的預(yù)售建案全部納管，除了6個(gè)建案(7.41％)由地政局審理中，及5個(gè)建案(6.17％)由公會(huì)預(yù)審中外，已輔導(dǎo)完成的建案已達(dá)70案(86.42％)，目前沒有未配合的建商(如附表1)。
 
但鑒於2017年因景氣稍有回穩(wěn)，建商極欲在年度黃金大檔928檔期作多，根據(jù)報(bào)導(dǎo)北臺(tái)灣都會(huì)區(qū)推案量已達(dá)到1,332.2億元，以臺(tái)北市而言，就有358億，為了進(jìn)一步了解新制實(shí)施情形，及實(shí)地了解建案樣品屋及廣告情形，與代銷業(yè)者實(shí)際執(zhí)行業(yè)務(wù)情形，地政局分別依配合新制情形，自9月26日起聯(lián)合了法務(wù)局及建築管理工程處辦理為期3日之聯(lián)合稽查。
 
查核結(jié)果除了耕薪建設(shè)興建銷售之「耕云」建案的定型化契約條款中「通知交屋期限」未留空白待磋商、「違約之處罰」中賠償房地總價(jià)款百分比未留空白待磋商直接裁罰外，其他受檢的已核備完成建案契約均符合規(guī)定；至於向不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)公會(huì)申請(qǐng)預(yù)審之2家建商，提供受檢之預(yù)售屋定型化契約書均不合格，係因?yàn)楣珪?huì)對(duì)預(yù)審的案件遲未審核完畢，地政局進(jìn)一步表示，為維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，將進(jìn)一步輔導(dǎo)向公會(huì)申請(qǐng)預(yù)審之5個(gè)建案(如附表2)及未依新制辦理之建案自主檢查。
 
地政局表示，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的廣告常有違規(guī)，以建案而言，經(jīng)常是代銷業(yè)者於廣告上未註明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱，在地政局不斷的宣導(dǎo)下，違規(guī)已很少發(fā)生，本次廣告上未註明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱的是「遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)」，已直接開罰新臺(tái)幣6萬元。
 
至於不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的執(zhí)業(yè)情形，代銷業(yè)常犯的錯(cuò)誤則是不辦理人員及營(yíng)業(yè)處所的備查，分別為「三一行銷」、「樸新廣告」，地政局已依規(guī)定當(dāng)場(chǎng)限期7日內(nèi)改正，逾期未改正者將裁罰新臺(tái)幣3-15萬元。相關(guān)業(yè)者受檢契約之查核結(jié)果地政局均已即時(shí)公布於地政局網(wǎng)站，提醒市民上網(wǎng)查詢。